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Leasing Inmobiliario

Inmueble nuevo, usado o en planos, cualquiera de estas opciones puede ser la ideal para tu empresa o como inversión personal. Aquí encontrarás toda la información para financiarlo y hacerlo realidad.

O comunícate con tu contacto comercial

Este producto es administrado por Bancolombia S.A. Establecimiento Bancario.

Activos que puedes financiar

Financiamos

  • Plantas industriales.
  • Hoteles.
  • Instituciones médicas y educativas.
  • Cines y teatros.
  • Inmuebles de conservación y patrimonio histórico.
  • Estaciones de servicio (EDS).
  • Plantas de tratamiento de aguas residuales.

No financiamos:

  • Asilos.
  • Inmuebles religiosos.
  • Cementerios.
  • Clubes recreativos.
  • Moteles.
  • Rellenos sanitarios.
  • Terrenos urbanos y rurales no construidos sin proyecto licenciado.
  • Lotes para la construcción de proyectos de vivienda.
  • Fincas de recreo.

Beneficios

  • Financia toda clase de activos productivos para tu negocio e inmuebles en construcción.
  • Apoyo estratégico en la estructuración de tus operaciones y del modelo de contrato.
  • Plazos de financiación hasta de 120 meses.
  • Financia hasta el 100% según el activo y las políticas establecidas por Bancolombia S.A.
  • Flexibilidad en los planes de pago ajustándose a tus ciclos y flujos de caja.
  • Deducción de gasto de intereses y depreciación.
  • Alianzas con proveedores con beneficios, como descuentos y servicios asociados.
  • Asegura tus inmuebles financiados con beneficios en costo y forma de pago.

Características

  • Una vez finalice la vigencia de la operación de leasing y ejerzas la opción de compra, se transfiere el activo y será parte de tu patrimonio.
  • El canon está compuesto por capital e intereses.
  • Para persona natural es indispensable el seguro de vida.
  • La opción de compra es entre el 1% y el 10% sobre el valor de la financiación.
  • Para tu seguridad, realizamos un completo estudio de títulos.
  • Desembolsos anticipados al proveedor durante la etapa de construcción o fabricación del activo.
  • Posibilidad de acceder a líneas de redescuento.
  • Acompañamiento en la compra del inmueble en aspectos financieros, tributarios, jurídicos y contables.
  • Como el activo queda a nombre de Bancolombia S.A. tu empresa no tendrá costos de constitución de garantías, como hipotecas.
  • Con Leaseback podrás vender los activos a Bancolombia S.A., liberando recursos de capital de trabajo invertido en activos fijos.

Tasas

Conoce los costos asociados

Estas tasas aplican para plazos inferiores a 60 meses (5 años).

DTF (TA) + puntos Desde 4,33% T.A.
IPC (EA) + puntos Desde 5,69% E.A.
IBR (NAMV) + puntos Desde 4,34% NAMV

Se liquidan en fecha de iniciación del plazo del contrato, de acuerdo a:

  • La DTF vigente en esa semana.
  • IPC vigente en ese mes.
  • IBR mensual vigente para el día de la liquidación del contrato.

Planes y contrato

Diferentes opciones para que financies inmuebles según tus necesidades

Estos planes de abono a capital generan un canon variable con reliquidación periódica, de acuerdo a la tasa de indexación:

  • Leasing inmobiliario - IPC- Tasa variable
  • Leasing inmobiliario – DTF - Tasa variable
  • Leasing inmobiliario – IBR - Tasa variable
  • Leasing inmobiliario - IBR (NAMV ) - Tasa variable

Contrato vigente

  • Si aún no eres cliente Bancolombia, debes vincularte.
Documento PDF
Contrato de arrendamiento financiero Leasing
Pagaré en blanco
  • Conoce las condiciones generales del modelo del contrato de arrendamiento financiero leasing, así como el clausulado que contendrá tus derechos y obligaciones como locatario con Bancolombia S.A..
Documento PDF
Contrato firmado a partir del 10 de julio de 2015.
Contrato firmado a partir del 14 de mayo de 2014 hasta el 10 de julio de 2015..
Contrato firmado a partir del 10 de octubre de 2013 hasta el 14 de mayo 2014.
Contrato firmado a partir del 5 de agosto de 2013 hasta el 10 de octubre de 2013.

Información relacionada con el Leasing Inmobiliario
  • Acceso al Leasing Inmobiliario

    Puedes solicitarlo a través de la  Sucursal Telefónica de Leasing Bancolombia, una marca Bancolombia, nuestras Sucursales Físicas de Bancolombia, Sucursal Virtual o referido por un proveedor de activos

    1. Si aún no eres clientes de Bancolombia, debes vincularte.
    2. Nos contactaremos contigo para ampliar la información y solicitarte los documentos para el estudio de crédito.
    3. Una vez aprobado el estudio, nos comunicaremos contigo.
    4. Debes entregar los documentos para firmar contrato (según el activo inmueble).
    5. Realizamos el proceso de compra y transferencia del inmueble a nombre Bancolombia S.A.
    6. Se desembolsa el pago al proveedor y puedes tener tu activo inmueble.

    Gestión y manejo

    Necesidad Sucursal Virtual Leasing Bancolombia, una marca Bancolombia Débito automático Facturanet Sucursal Telefónica Leasing Bancolombia, una marca Bancolombia Oficinas Bancolombia Bancolombia a un clic
    Pagos      
    Consultas    

    Líneas telefónica Leasing Bancolombia, una marca Bancolombia:

    • Medellin: (+57 4) 319 6800
    • Bogotá: (+57 1) 232 9991
    • Barranquilla: (+57 5) 371 6000
    • Cali: (+57 2) 651 8500
    • Resto del país: 018000 515556

    Seguros asociados

    Para inmuebles terminados diferentes a habitacional:

    Para inmuebles en construcción diferentes a habitacional:

    Seguros adicionales:

    Cancelación

    A través de la Sucursal Telefónica o en nuestras oficinas:

    1. Solicita el valor del prepago.
    2. Realiza el pago en nuestras oficinas o a través de la Sucursal Virtual.
    3. Con el número de operación, solicita aplicar el pago para cancelarla.
    4. Recibe el certificado de cancelación de tu obligación. Si incluye el valor de la opción de compra, se realizará la transferencia del activo.

    Cargos tributarios

    • Durante la etapa de construcción del inmueble, por los desembolsos realizados al proveedor, debes pagar intereses de anticipo, gasto que podrá deducirse de renta y que disminuye la base para liquidar el impuesto de renta y CREE.
    • Los intereses de anticipo no están gravados con IVA.
    • Los intereses pagados durante el plazo del contrato son un gasto deducible de renta y disminuye base para liquidar impuesto de renta y CREE.
    • El canon de arrendamiento no es gravado con IVA.

    Aclaración legal

    Este es un contrato financiero regulado por el Decreto 913 de 1993 y por el Decreto 2555 de 2010.

    Visualiza tu Solución Inmobiliaria

    Planea cómo se comportará el pago de tu inmueble durante la vigencia del contrato, según nuestros planes.

    Financia el inmueble que necesites para tu negocio y quédate con él al terminar el contrato de Leasing.

    Conoce más opciones Leasing Bancolombia.

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