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Leasing Inmobiliario

Consigue el inmueble nuevo, usado o en planos que necesites para continuar con el crecimiento de tu empresa.

 

Este producto es administrado por Bancolombia S.A Establecimiento Bancario.

Activos que puedes financiar

Financiamos
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• Bodegas.

• Locales.

• Oficinas.

• Grandes Superficies.

• Plantas industriales.

• Hoteles.

• Instituciones médicas y educativas.

• Cines y teatros.

• Inmuebles de conservación y patrimonio histórico.

• Estaciones de servicio (EDS).

• Plantas de tratamiento de aguas residuales(PTAR).

• Inmuebles de conservación y patrimonio histórico.

• Casinos.
No financiamos
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• Hogares geriátricos (Asilos).

• Inmuebles religiosos (Iglesias, Osarios, Conventos).

• Cementerios.

• Clubes recreativos.

• Moteles.

• Rellenos sanitarios.

• Terrenos urbanos y rurales no construidos sin proyecto licenciado (Aplicaría la financiación siempre y cuando se encuentren en Parques Industriales o Zonas Francas).

• Lotes para la construcción de proyectos de vivienda.

• Fincas de recreo.

Beneficios

Financia diferentes tipos de activos e inmuebles en construcción para tu negocio.

Apoyo estratégico en la estructuración de tus operaciones y del modelo de contrato.

Plazos de financiación hasta de 120 meses.

Financia hasta el 100% según el activo y las políticas establecidas por Bancolombia S.A.

Flexibilidad en los planes de pago ajustándose a tus ciclos y flujos de caja.

Deducción de gasto de intereses y depreciación.

Alianzas con proveedores con beneficios, como descuentos y servicios asociados.

Asegura tus inmuebles financiados con beneficios en costo y forma de pago.

Características

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Si ejerces la opción de compra, el activo se convierte en tu patrimonio.

cash

El canon está compuesto por capital e intereses.

security

Para persona natural es indispensable el seguro de vida.

cash-payment

La opción de compra es entre el 1% y el 10% sobre el valor de la financiación.

search

Para tu seguridad, realizamos un completo estudio de títulos.

project

Desembolsos anticipados al proveedor durante la etapa de construcción o fabricación del activo.

percentage

Posibilidad de acceder a líneas de redescuento.

main-users

Acompañamiento financiero, tributario, jurídico y contable en la compra del inmueble.

bank

Como está a nombre de Bancolombia no te genera costos de constitución de garantías.

salary

Con Leaseback podrás vender los activos a Bancolombia S.A., liberando recursos de capital de trabajo invertido en activos fijos.

Tasas

Conoce los costos asociados

Estas tasas aplican para plazos inferiores a 60 meses (5 años).

DTF (TA) + puntos help

Desde 3,22% T.A.

IPC (EA) + puntos help

Desde 4,85% E.A.

IBR (NAMV) + puntos help

Desde 3,52% NAMV

Se liquidan en fecha de iniciación del plazo del contrato, de acuerdo con:

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• La DTF vigente en esa semana.

• IPC vigente en ese mes.

• IBR mensual vigente para el día de la liquidación del contrato.

Planes y contrato

Diferentes opciones para que financies inmuebles según tus necesidades

Estos planes de abono a capital generan un canon variable con reliquidación periódica, de acuerdo a la tasa de indexación:

 

• Leasing inmobiliario - IPC- Tasa variable

• Leasing inmobiliario – DTF - Tasa variable

• Leasing inmobiliario – IBR - Tasa variable

• Leasing inmobiliario - IBR (NAMV ) - Tasa variable

Contrato vigente

Si aún no eres cliente Bancolombia, debes vincularte.

Documentos
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ico-document Contrato de arrendamiento financiero Leasing
ico-document Pagaré en blanco

Conoce las condiciones generales del modelo del contrato de arrendamiento financiero leasing, así como el clausulado que contendrá tus derechos y obligaciones como locatario con Bancolombia S.A.

Seguros Colectivos Leasing

Conoce los Seguros Asociados para el Leasing Inmobiliario Bancolombia.

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Guía de producto

Proceso inmueble

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Información relacionada con el Leasing Inmobiliario
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Acceso al Leasing Inmobiliario

Puedes solicitarlo a través de la  Sucursal Telefónica de Leasing Bancolombia, una marca Bancolombia, nuestras Sucursales Físicas de Bancolombia, Sucursal Virtual o referido por un proveedor de activos

  1. 1. Si aún no eres clientes de Bancolombia, debes vincularte.
  2. 2. Nos contactaremos contigo para ampliar la información y solicitarte los documentos para el estudio de crédito.
  3. 3. Una vez aprobado el estudio, nos comunicaremos contigo.
  4. 4. Debes entregar los documentos para firmar contrato (según el activo inmueble).
  5. 5. Realizamos el proceso de compra y transferencia del inmueble a nombre Bancolombia S.A.
  6. 6. Se desembolsa el pago al proveedor y puedes tener tu activo inmueble.

Gestión y manejo

Necesidad Sucursal Virtual Empresas Bancolombia Débito automático Sucursal Virtual Leasing Sucursal Telefónica Leasing Bancolombia Oficinas Bancolombia
Pagos      
Consultas  

Líneas telefónica Leasing Bancolombia, una marca Bancolombia:

  • •  Bogotá (601) 232 9991 
  • •  Medellín (604) 319 6800
  • •  Cali (602) 489 2929
  • •  Barranquilla (605) 371 6000
  • •  Resto del país 018000515556

Cancelación

A través de la Sucursal Telefónica o en nuestras oficinas:

  1. 1. Solicita el valor del prepago.
  2. 2. Realiza el pago en nuestras oficinas o a través de nuestras Sucursales Virtuales. 
  3. 3. Informa la aplicación de tu pago en la solicitud Aplicación de pagos (debe ser linqueable y debe llevar a Solicitud de documentos para Leasing Bancolombia (grupobancolombia.com))
  4. 4. Recibe el certificado de cancelación de tu obligación. Si incluye el valor de la opción de compra, se realizará la transferencia del activo.

Cargos tributarios

  • •  Durante la etapa de construcción del inmueble, por los desembolsos realizados al proveedor, debes pagar intereses de anticipo, gasto que podrá deducirse de renta y que disminuye la base para liquidar el impuesto de renta y CREE.
  • •  Los intereses de anticipo no están gravados con IVA.
  • •  Los intereses pagados durante el plazo del contrato son un gasto deducible de renta y disminuye base para liquidar impuesto de renta y CREE.
  • •  El canon de arrendamiento no es gravado con IVA.

Aclaración legal

Este es un contrato financiero regulado por el Decreto 913 de 1993 y por el Decreto 2555 de 2010.

Visualiza tu Solución Inmobiliaria

Planea cómo se comportará el pago de tu inmueble durante la vigencia del contrato, según nuestros planes.

Conoce más opciones Leasing Bancolombia.

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